Juin
04

– La location saisonnière –

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez proposer votre logement à la location ?
C’est une très bonne idée. Avec les beaux jours et l’été qui arrivent, les vacanciers vont chercher où passer leurs vacances et donc où se loger.
Le contrat de location saisonnière encadre la location d’un logement. Voici ce que vous devez savoir à ce sujet avant de vous lancer.

L’utilité d’un contrat de location saisonnière
Chaque propriétaire bailleur qui souhaite proposer son logement dans le cadre d’une activité de location saisonnière doit établir un contrat de location. Au même titre qu’une location « classique », le contrat doit être signé par les deux parties : le locataire en place et le propriétaire bailleur. Ce document fixe le cadre, les obligations et les droits de chacun, puis les caractéristiques de la location.
La spécificité du contrat de location saisonnière
La location saisonnière obéit à des règles particulières. En effet, la durée maximale de location ne doit pas excéder 90 jours consécutifs (l’équivalent d’une saison).
De plus :
-le locataire s’engage habituellement sans avoir visité le bien en question
-La location saisonnière est soumise à diverses réglementations. C’est pourquoi il faut remplir un contrat de location afin de fixer et préciser les conditions de la location avec le locataire
-La location saisonnière peut être vide ou meublée

A noter :
Pour une location saisonnière, le locataire ne visite souvent pas le logement. Il faut donc veiller à lui remettre une description très complète du logement et de sa situation géographique, afin de lui permettre de savoir si cela correspond à ses besoins. Le descriptif de la location au futur locataire est une obligation. Si tel n’est pas le cas, le bailleur risque une amende dont le montant peut s’élever jusqu’à 1.500 €
De plus, pour bien respecter la loi, le contrat de location saisonnière doit faire état des toutes les mentions obligatoires (durée du contrat, identité des deux parties…) peu importe la nature du logement loué (maison, studio etc…).